Pourquoi la phase de conception est essentielle dans un projet de construction ?

Avant de poser la première pierre, la réussite d’un projet de construction repose sur une étape clé : la phase de conception. C’est durant cette période que s’anticipent les besoins et que s’organise la bonne exécution des travaux. Vermeyen, entreprise générale de construction en Wallonie, vous explique pourquoi la conception est une étape incontournable pour donner vie à votre projet d’habitation.

Construction d’une maison : pourquoi la phase de conception est cruciale ?

Lors de la réalisation d’un projet de rénovation ou de construction d’un bâtiment, un grand nombre d’intervenants vont se succéder pour donner naissance au projet. Il est important que chacun d’eux ait des informations claires et précises sur le travail à réaliser, afin de livrer au client le résultat souhaité.

La phase de conception permet de produire les plans du projet. Ces plans deviennent le support central et permettent aux clients, au développeur de projet, au gestionnaire de travaux et aux équipes de chantier de travailler avec la même vision.

Les plans remplissent plusieurs fonctions importantes :

• Une communication claire: les plans garantissent une compréhension partagée du projet entre le client, la société de construction, le gestionnaire de chantier et les ouvriers.
• La visualisation des décisions: chaque choix est retranscrit de manière graphique, ce qui assure une cohérence du début du projet jusqu’à la réception finale.
• La description précise des interventions: associés au devis, les plans décrivent l’entièreté des travaux à réaliser, sous l’œil expert de l’entreprise de construction. Résultat : pas d’hésitations, une bonne coordination et une meilleure fluidité sur le chantier. 

Chez Vermeyen, la mission de conception de préparation à la construction ou la rénovation d’une habitation n’est pas une option mais une étape incontournable. Un projet doit reposer sur des bases solides, et ce, avant d’entamer le chantier.

Comment se déroule une phase de conception lors d’un projet de construction d’une maison ?

La conception de projet repose sur deux grandes étapes. D’abord, le relevé de la situation existante. Ensuite, l’avant-projet élaboré en étroite collaboration avec le développeur de projet.

La première étape consiste donc à réaliser un relevé précis de la situation existante : il s’agit de la prise des mesures des dimensions réelles, volumes, niveaux et contraintes du bâtiment ou du terrain. Ces informations sont ensuite traduites en plans détaillés et fidèles à la réalité.

Ensuite, l’avant-projet est élaboré en étroite collaboration avec le développeur de projet. Chez Vermeyen, l’avant-projet est conçu sur mesure. Il intègre vos souhaits, les contraintes identifiées et les solutions les plus adaptées proposées par nos experts. Dès la phase de conception, notre équipe s’appuie sur un réseau de partenaires qualifiés et sélectionnés pour leur savoir-faire, afin de garantir un projet pensé par des professionnels de terrain.

Cette phase se clôture par la validation du projet et l’approbation d’un budget estimatif.  

Pour tout projet de construction ou de rénovation, Vermeyen a développé un parcours en six grandes étapes :

• Compréhension de votre projet: nous commençons par une écoute attentive de vos besoins et de vos attentes. Votre budget est pris en compte dès le départ afin de définir des solutions adaptées et réalistes.
• Etude technique approfondie: notre bureau d’étude interne analyse tous les aspects techniques du projet afin d’assurer sa faisabilité et sa conformité.
• Finalisation et contrat: une fois l’urbanisme validé, nous officialisons le projet avec la signature du contrat et établissons un planning précis pour le lancement des travaux.
• Lancement du chantier: le gestionnaire de chantier prend le relais. Il a pour mission de coordonner les équipes et de rester votre contact principal tout au long des travaux.
• Suivi rigoureux et transparent: des contrôles qualité réguliers sont effectués et chaque mois, vous recevez un rapport détaillé de l’avancement technique et financier.
• Réception et suivi après-travaux: à la livraison, nous nous assurons que tout correspond à vos attentes. Même après la réception du chantier, notre équipe reste disponible pour toute intervention ou ajustement nécessaire. 

Risques d’une conception de maison bâclée ou absente 

Sauter la phase de conception, c’est prendre le risque de voir les coûts s’envoler et les délais s’allonger. Sans plan clair, la coordination des travaux devient incertaine, les erreurs techniques peuvent se multiplier et la conformité aux normes n’est plus garantie. C’est donc non seulement la qualité et la durabilité du bâtiment qui sont compromises, mais aussi sa valeur sur le marché immobilier.

Vous avez un projet de rénovation ou de transformation pour votre maison en Wallonie ?

Vermeyen vous accompagne dans la construction, la rénovation ou la transformation de votre bien immobilier de A à Z. Nous vous garantissons une réalisation conforme à vos besoins et à vos attentes. Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter par téléphone ou via le formulaire en ligne.